みんなが「日当たりの良い土地が欲しい！」って思いますよね。でも、南側道路の土地には意外なデメリットもあるんです。今回は、土地選びで重要な3つのポイントをお伝えしますね。

1. 複数回現地を訪れる

気に入った土地が見つかったら、最低6回は現地を見に行ってみましょう。

• 平日の朝・昼・夜
  • 朝: 日の入り方や、近所の通学・通勤・ゴミ出しの状況を確認できます。
  • 昼: 日の入り方をしっかりチェック。
  • 夜: 街灯があるかどうかを確認。これ、大事です！
• 日曜の朝・昼・夜
  • 朝・昼・夜: 平日と日曜日では人の行動が違うので、それぞれの時間帯に行ってみてください。

こうすることで、土地の環境や近隣の状況をしっかり把握できます。

2. 近所の住人リサーチ

土地を買う前に、近所にどんな人が住んでいるか、自分でリサーチしてみましょう。

• 質問してみること:
  • 近所の人はどんな感じ？
  • 浸水の心配はない？
  • 地震や津波のリスクは？
  • 学校までの通学路は安全？
  • 病院やスーパーは近い？
  • 自治会の活動はどう？

市役所や町役場にある「ハザードマップ」もチェックして、近隣の方に直接話を聞くとリアルな情報が得られますよ。

3.住宅会社と一緒に土地を見に行く

住宅会社の人と一緒に土地を見に行くことがすごく大事です。

理由1: 建てる家が想像しにくい
更地だけでは、どんな家が建つかイメージしにくいので、住宅会社にアドバイスをもらいましょう。

理由2: 別途費用の把握が難しい
土地購入にはいろんな費用がかかります。住宅会社なら、その土地の状況に応じた費用を詳しく教えてくれます。

住宅会社の選び方

以下の条件を満たす住宅会社を選ぶと安心です。

• 無理のない資金計画を立ててくれる
• 住宅ローンに詳しく、銀行に丸投げしない
• 家の予算を先に教えてくれる
• 建築にかかるお金を正直に話してくれる
• 土地や近隣の調査をしっかりしてくれる

逆に、以下のような会社には注意してください。

• 資金計画をせずに土地探しを始める
• 土地を先に不動産屋で決めてきてと言う
• 住宅ローンを銀行に任せる
• 手当たり次第に土地情報を集める
• 土地が見つかるまでプランを描いてくれない

土地選びは慎重に！複数回現地を訪れて、近隣の状況を確認し、住宅会社と一緒に土地を見に行くことで、安心して土地を購入できます。土地のメリットだけでなくデメリットも考慮して、総合的に判断することが大切です。